5 sai lầm khi mua nhà 2015

16/03/2015 3:08:46 SA
Mua nhà đất không đúng nhu cầu là sai lầm phổ biến tại thị trường Việt Nam. Điều này thường xảy ra ở nhóm khách hàng thích mua nhà to, sang trọng, nội thất xa xỉ quá mức cần thiết ngay từ lần tậu căn nhà đầu tiên. Họ không nhận ra các nhu cầu về nhà ở sẽ thay đổi theo thời gian và phụ thuộc khá nhiều vào từng giai đoạn của cuộc đời.

Trưởng Phòng Kinh Doanh Công Ty CP Đất Xanh Đông Á, ông Nguyễn Tiến Dũng cho rằng sự khác biệt giữa nhà đầu tư bất động sản thành công và thất bại nằm ở chỗ những sai lầm của họ nhiều hay ít và nghiêm trọng đến mức nào. Chuyên gia này chỉ ra 5 sai lầm điển hình cần phải tránh vì có thể khiến nhà đầu tư bất động sản đối mặt với thua lỗ.

 

chung cư bình dương giá rẻ

 

Sai lầm thứ nhất: Chọn sai Chủ Đầu Tư, mua tài sản khi thị trường địa ốc nóng sốt. Đây là lỗi rất nghiêm trọng vì tài sản được mua lúc thị giá đang lên quá cao và đắt đỏ sẽ khiến nhà đầu tư bị hớ. Trong khi đó, Chủ Đầu Tư không uy tín, kinh doanh chụp giật nên thổi bùng giá lên cao để trục lợi. Gặp phải trường hợp này khách hàng thường đối mặt với thua lỗ khá nhanh do tài sản đã bị đầy lên quá cao so với giá trị thật. Biên độ tăng giá còn rất ít hoặc bằng không, thậm chí khối tài sản phải trải qua chu kỳ thăng trầm, (tăng giá xong sẽ đi ngang và điều chỉnh đi xuống) càng khiến suất đầu tư chịu nhiều thách thức hơn.

 

căn hộ chung cư bình dương

Từ khóa tìm kiếm:

 

Can ho thu duc, căn hộ thủ đức, căn hộ thủ đức giá rẻ, can ho thu duc gia re, ban can ho thu duc, bán căn hộ thủ đức, chung cư thủ đức, chung cu thu duc, mua can ho thu duc, mua căn hộ thủ đức, ban chung cu thu duc, bán chung cư thủ đức, chung cu thu duc gia re, chung cư thủ đức giá rẻ, mua chung cu thu duc, mua chung cư thủ đức, mua chung cư thủ đức giá rẻ, mua chung cu thu duc gia re, can ho quan thủ đức, căn hộ quận thủ đức, chung cư quận thủ đức, chung cu quan thu duc, chung cu quan thu duc gia re, chung cư quận thủ đức giá rẻ, căn hộ quận thủ đức giá rẻ, can ho quan thu duc gia re, gia can ho thu duc, giá căn hộ thủ đức, gia chung cu thu duc, giá chung cư thủ đức, căn hộ thủ đức, can ho thu duc, can ho thu duc tra gop, căn hộ thủ đức trả góp, can ho tra gop thu duc, căn hộ trả góp thủ đức, chung cư thủ đức trả góp, chung cu thu duc tra gop, chung cư trả góp thủ đức, chung cu tra gop thu duc, căn hộ chung cư thủ đức, can ho chung cu thu duc, căn hộ chung cư thủ đức giá rẻ, can ho chung cu thu duc gia re, căn hộ chung cư thủ đức trả góp, can ho chung cu thu duc tra gop, căn hộ chung cư trả góp thủ đức, can ho chung cu tra gop thu duc,


 Sai lầm thứ hai: Đó là sai lầm về kiến thức Phong Thủy. Thật ra phong thủy là một môn khoa học được tích lũy từ thực tiễn cuộc sống từ hàng ngàn năm nay. Tuy nhiên vì vị trí địa lý khác nhau nên gió và nắng các vùng lãnh thổ khác nhau, phong thủy Trung Quốc khác với phong thủy Việt Nam, phong thủy Miền Nam Khác với phong thủy Miền Bắc. Lấy ví dụ: ở Miền Bắc, hướng gió chính là Đông Nam nên chọn nhà hướng View Đông Nam là mát nhất nhưng ở Miền Nam thì khác: Hướng gió chính là hướng Tây Nam từ Vịnh Thái Lan thổi về nên nhiều người có sự sai lệch về quan điểm. Ngoài ra vì phong thủy được xem xét dưới góc nhìn khoa học, là một môn phổ biến trong quy hoạch kiến trúc công trình. Các lỗi điển hình như: nhà đất có thế trũng (sẽ bị ngập nước, dễ lún nứt), đầu voi đuôi chuột (khuôn viên đất mất cân xứng), nhà chếch hướng nắng (nóng bức)... sẽ gây ra không ít phiền toái về sau. Ví dụ: khi bán bị ép giá khá nhiều (giảm giá trị) hoặc thanh khoản kém (rất khó giao dịch). Khi về ở phải mất thêm tiền để khắc phục, điều chỉnh thiết kế và gây ra tâm lý bất an.

Sai lầm thứ ba: Mua nhà đất không đúng nhu cầu là sai lầm phổ biến tại thị trường Việt Nam. Điều này thường xảy ra ở nhóm khách hàng thích mua nhà to, sang trọng, nội thất xa xỉ quá mức cần thiết ngay từ lần tậu căn nhà đầu tiên. Họ không nhận ra các nhu cầu về nhà ở sẽ thay đổi theo thời gian và phụ thuộc khá nhiều vào từng giai đoạn của cuộc đời. Người mới lập nghiệp, vợ chồng son nên tậu nhà nhỏ. Khi đã thăng tiến, có con, có ông bà ở chung cần nhà 2 phòng ngủ trở lên. Thành viên trong gia đình chuyển chỗ làm việc, con cái đến tuổi đi học là những cột mốc có thể làm thay đổi quan điểm và nhu cầu về nhà ở.

Sai lầm thứ tư: Mua nhà vượt quá khả năng tài chính cũng như không quan tâm đến các khoản phí phải đóng, đến khi về ở mới vỡ lẽ ra là không đủ sức chi trả. Mua nhà nhưng vay vốn ngân hàng quá nhiều cũng bị xếp vào cùng một nhóm. Sai lầm này có thể khiến nhà đầu tư bị đẩy đến tình huống xấu nhất là bán tháo tài sản khi các khoản phí đột ngột tăng vọt.

Sai lầm thứ năm: Mua nhà theo cảm tính (lời rỉ tai, quảng cáo, tâm lý đám đông) và sở thích cá nhân nhất thời nhưng lại thiếu khảo sát thực tế. Danh sách những yếu tố cần phải thực địa rất nhiều, gồm: vị trí, quy hoạch tổng thể, hạ tầng khu vực, tiện tích, quãng đường di chuyển... Các nhà đầu tư nên quan sát kỹ vị trí dự án, tiến độ thi công thực tế cũng như nhận định rõ về năng lực tài chính và uy tín của chủ đầu tư.

Chúc các bạn thành công.!

Từ khóa tìm kiếm:

 

Can ho thu duc, căn hộ thủ đức, căn hộ thủ đức giá rẻ, can ho thu duc gia re, ban can ho thu duc, bán căn hộ thủ đức, chung cư thủ đức, chung cu thu duc, mua can ho thu duc, mua căn hộ thủ đức, ban chung cu thu duc, bán chung cư thủ đức, chung cu thu duc gia re, chung cư thủ đức giá rẻ, mua chung cu thu duc, mua chung cư thủ đức, mua chung cư thủ đức giá rẻ, mua chung cu thu duc gia re, can ho quan thủ đức, căn hộ quận thủ đức, chung cư quận thủ đức, chung cu quan thu duc, chung cu quan thu duc gia re, chung cư quận thủ đức giá rẻ, căn hộ quận thủ đức giá rẻ, can ho quan thu duc gia re, gia can ho thu duc, giá căn hộ thủ đức, gia chung cu thu duc, giá chung cư thủ đức, căn hộ thủ đức, can ho thu duc, can ho thu duc tra gop, căn hộ thủ đức trả góp, can ho tra gop thu duc, căn hộ trả góp thủ đức, chung cư thủ đức trả góp, chung cu thu duc tra gop, chung cư trả góp thủ đức, chung cu tra gop thu duc, căn hộ chung cư thủ đức, can ho chung cu thu duc, căn hộ chung cư thủ đức giá rẻ, can ho chung cu thu duc gia re, căn hộ chung cư thủ đức trả góp, can ho chung cu thu duc tra gop, căn hộ chung cư trả góp thủ đức, can ho chung cu tra gop thu duc,