Thị Trường căn hộ Phía Nam rục rịch tăng giá

11/03/2015 4:42:48 CH
Bắt nhịp nhanh và khởi động sớm hơn mọi năm, thị trường địa ốc Sài Gòn xuất hiện động thái tăng giá ở một số dự án cao cấp, mức tăng trung bình 5% và cao nhất 10% so với trước Tết. Khảo sát của VnExpress.net tuần đầu tháng 3, cả trên thị trường sơ cấp (chủ đầu tư bán) và thứ cấp (nhà đầu tư mua đi bán lại), giá bán các dự án thuộc 2 khu vực quận 2, 7, Bình Thạnh ghi nhận xu hướng đi lên.
Cụ thể, dự án Masteri (quận 2) hiện được chào giá 32 triệu đồng mỗi m2 sau vài tháng cuối năm ngoái nhích dần từ 28 lên 31 triệu đồng mỗi m2. Dự án Riviera Point (quận 7) hồi quý IV/2014 có giá 33,5 triệu đồng mỗi m2, đầu tháng 3/2015 đã chào giá 35,5 triệu đồng mỗi m2.

 

Bắt nhịp nhanh và khởi động sớm hơn mọi năm, thị trường địa ốc Sài Gòn xuất hiện động thái tăng giá ở một số dự án cao cấp, mức tăng trung bình 5% và cao nhất 10% so với trước Tết.

Khảo sát của VnExpress.net tuần đầu tháng 3, cả trên thị trường sơ cấp (chủ đầu tư bán) và thứ cấp (nhà đầu tư mua đi bán lại), giá bán các dự án thuộc 2 khu vực quận 2, 7, Bình Thạnh ghi nhận xu hướng đi lên.

Từ khóa tìm kiếm:

Can ho thu duc, căn hộ thủ đức, căn hộ thủ đức giá rẻ, can ho thu duc gia re, ban can ho thu duc, bán căn hộ thủ đức, chung cư thủ đức, chung cu thu duc, mua can ho thu duc, mua căn hộ thủ đức, ban chung cu thu duc, bán chung cư thủ đức, chung cu thu duc gia re, chung cư thủ đức giá rẻ, mua chung cu thu duc, mua chung cư thủ đức, mua chung cư thủ đức giá rẻ, mua chung cu thu duc gia re, can ho quan thủ đức, căn hộ quận thủ đức, chung cư quận thủ đức, chung cu quan thu duc, chung cu quan thu duc gia re, chung cư quận thủ đức giá rẻ, căn hộ quận thủ đức giá rẻ, can ho quan thu duc gia re, gia can ho thu duc, giá căn hộ thủ đức, gia chung cu thu duc, giá chung cư thủ đức, căn hộ thủ đức, can ho thu duc, can ho thu duc tra gop, căn hộ thủ đức trả góp, can ho tra gop thu duc, căn hộ trả góp thủ đức, chung cư thủ đức trả góp, chung cu thu duc tra gop, chung cư trả góp thủ đức, chung cu tra gop thu duc, căn hộ chung cư thủ đức, can ho chung cu thu duc, căn hộ chung cư thủ đức giá rẻ, can ho chung cu thu duc gia re, căn hộ chung cư thủ đức trả góp, can ho chung cu thu duc tra gop, căn hộ chung cư trả góp thủ đức, can ho chung cu tra gop thu duc,

Can ho tra gop, căn hộ trả góp, chung cu tra gop, chung cư trả góp, bán căn hộ trả góp, ban can ho tra gop, mua can ho tra gop, mua căn hộ trả góp, can ho tra gop tphcm, căn hộ trả góp tphcm, ban can ho tra gop o tphcm, bán căn hộ trả góp tphcm, mua can ho tra gop tphcm, mua căn hộ trả góp tphcm, can ho tphcm tra gop, căn hộ tphcm trả góp, can ho tra góp quan binh thanh, căn hộ trả góp bình thạnh, can ho binh thanh tra gop, căn hộ bình thạnh trả góp, căn hộ trả góp giá rẻ, can ho tra gop gia re, can ho gia re tra gop tphcm, chung cu tra gop tphcm, chung cư trả góp tphcm, mua chung cu tra gop, mua chung cư trả góp, bán chung cư trả góp, ban chung cu tra gop tphcm, chung cu tra gop gia re, chung cư trả góp giá rẻ, can ho chung cu tra gop, căn hộ chung cư trả góp, can ho chung cu tra gop gia re,



Cụ thể, dự án Masteri (quận 2) hiện được chào giá 32 triệu đồng mỗi m2 sau vài tháng cuối năm ngoái nhích dần từ 28 lên 31 triệu đồng mỗi m2. Dự án Riviera Point (quận 7) hồi quý IV/2014 có giá 33,5 triệu đồng mỗi m2, đầu tháng 3/2015 đã chào giá 35,5 triệu đồng mỗi m2.

Tại quận Bình Thạnh, dự án Vinhomes Central Park (Tân Cảng) trước Tết Ất Mùi chủ đầu tư còn áp dụng chương trình mua nhà tặng 5-10 chỉ vàng cho khách hàng, nhưng mức ưu đãi này sắp kết thúc. Ngoài ra, nhiều dự án cao cấp cũng cắt chương trình chiết khấu 3-5% từ đầu tháng 3, tương đương với hình thức tăng giá hàng chục triệu đến cả trăm triệu đồng một sản phẩm.

 



Căn hộ chung cư bình dương



Ở thị trường thứ cấp, căn hộ Him Lam Riverside (quận 7), loại 90 m2, tháng 12 năm ngoái có giá 2,8 tỷ đồng hiện xuất hiện giao dịch 3,1 tỷ đồng, tăng 10%. Tương tự dự án Sunrise City (Nguyễn Hữu Thọ), loại căn hộ diện tích vừa nhích từ 2,5 tỷ lên 2,8 tỷ đồng căn hộ.

Chủ tịch HĐQT Công ty Khải Hoàn Land, Nguyễn Khải Hoàn phân tích: "Thị trường nhà đất TP HCM chuyển động ngay từ đầu năm. Tuy nhiên hiện tượng tăng giá chỉ diễn ra cục bộ ở một số dự án cao cấp có vị trí tốt".

Ông Hoàn giải thích, nguyên nhân tăng giá bất động sản tại TP HCM chủ yếu là các chủ đầu tư tăng giá theo vị trí và để chống trượt giá. Hình thức tăng giá vị trí bắt nguồn từ chiến lược bán hàng từng giai đoạn (thường tầng thấp bán trước, tầng cao bán sau). Mức giá công bố chênh lệch khá lớn giữa vị trí đẹp (có hướng nhìn rộng và cảnh quan thông thoáng) với vị trí có tầm nhìn bị hạn chế hoặc độ cao quá thấp. Còn tăng giá do trượt giá lại khá phổ biến ở các chủ đầu tư nước ngoài.   

Trong khi đó, giám đốc một công ty tư vấn khảo sát bất động sản tại TP HCM nhận định, nguyên nhân tăng giá dự án ở một số khu vực trong vài tháng qua có liên quan đến giới đầu cơ. Sự trở lại của nhà đầu tư cá nhân và đầu cơ là con dao hai lưỡi vì họ khiến thị trường sôi động nhưng lại đẩy tốc độ tăng giá diễn ra nhanh hơn.

"Năm 2015, nguồn cung từ các dự án nhà ở TP HCM sẽ tăng lên rất mạnh. Trong hoàn cảnh này, thị trường cần chuyển động chậm mà chắc hơn là bùng nổ vì có thể rơi vào tình trạng khó kiểm soát", ông cho hay.

Từ khóa tìm kiếm:

Can ho thu duc, căn hộ thủ đức, căn hộ thủ đức giá rẻ, can ho thu duc gia re, ban can ho thu duc, bán căn hộ thủ đức, chung cư thủ đức, chung cu thu duc, mua can ho thu duc, mua căn hộ thủ đức, ban chung cu thu duc, bán chung cư thủ đức, chung cu thu duc gia re, chung cư thủ đức giá rẻ, mua chung cu thu duc, mua chung cư thủ đức, mua chung cư thủ đức giá rẻ, mua chung cu thu duc gia re, can ho quan thủ đức, căn hộ quận thủ đức, chung cư quận thủ đức, chung cu quan thu duc, chung cu quan thu duc gia re, chung cư quận thủ đức giá rẻ, căn hộ quận thủ đức giá rẻ, can ho quan thu duc gia re, gia can ho thu duc, giá căn hộ thủ đức, gia chung cu thu duc, giá chung cư thủ đức, căn hộ thủ đức, can ho thu duc, can ho thu duc tra gop, căn hộ thủ đức trả góp, can ho tra gop thu duc, căn hộ trả góp thủ đức, chung cư thủ đức trả góp, chung cu thu duc tra gop, chung cư trả góp thủ đức, chung cu tra gop thu duc, căn hộ chung cư thủ đức, can ho chung cu thu duc, căn hộ chung cư thủ đức giá rẻ, can ho chung cu thu duc gia re, căn hộ chung cư thủ đức trả góp, can ho chung cu thu duc tra gop, căn hộ chung cư trả góp thủ đức, can ho chung cu tra gop thu duc,